Каждый, кто покупал квартиру в новостройке сталкивался с вопросом: черновая или чистовая отделка.
О чистовой отделке мы сегодня говорить не будем. Да и говорить тут нечего… всё готово, расставляй мебель и живи. Вот только качество такого ремонта оставляет желать лучшего.
Пример ремонта от застройщика. Не очень впечатляет, правда?
Посмотрим, что из себя представляет черновая отделка.
Для нас вопрос «черновая или чистовая» не стоял. Мы сразу решили, что будем покупать квартиру без ремонта. И дело не только в цене. Очень хотелось сделать ремонт самим. Хотелось ремонт такой, какой мы хотим, а не тот черновой ремонт квартир, который задумал застройщик.
Что значит черновая отделка.
У каждого застройщика своё понятие черновой отделки. Нет универсального списка перечня проведённых работ. Но основные пункты всё же есть — это стяжка пола, входная дверь, стеклопакеты, электрика, отопление и водоснабжение.
Показываю на примере своей квартиры, что я получила в качестве черновой отделки.
Квартира разделена перегородками на отдельные помещения: комната-студия, санузел, кладовка, прихожая.
Комната-студия.
Сделана бетонная стяжка пола.
Установлен стеклопакет.
Самое простое пластиковое окно.
Установлена входная дверь. С дверью нам, можно сказать, повезло – она металлическая. С такой дверью ещё можно пожить какое-то время. В других подобных квартирах, которые я смотрела перед покупкой были установлены картонные двери, которые нужно было бы заменить сразу.
Входная дверь не самая плохая, видели и похуже.
Отделкой стен и потолка нас как-то обделили, хотя у некоторых застройщиков она входит в перечень строительных работ при черновой отделке квартиры.
Потолок и стены оставлены без отделки. На потолке видны швы перекрытий.
Стены без штукатурки.
Застройщик также позаботился об отоплении (установлен радиатор) и электрике (выполнена разводка, установлены розетки и выключатели, проводка для люстры, встроенный в стену электрический щиток с автоматами защиты и счётчиками).
Встроенный в стену щиток.
Розетки для кухни.
Четыре розетки в комнате (по две с каждой стороны).
Выполнена разводка канализации и труб холодного и горячего водоснабжения, установлены счетчики.
Канализация, холодная и горячая вода.
Счетчики.
Установлен полотенцесушитель.
Самый простой и дешёвый.
Проводку труб к раковине и на кухню нужно делать самим.
А так заделаны пустоты между потолком и стенами внутри квартиры.
Стена-потолок. С виду зацементировано.
Стена-потолок. Стоит подцепить шпателем…
Вываливается такая штука ))
Вот такая она черновая отделка!